都更、交九轉運站、花博，大同區好熱鬧

北市大同區 老公寓大翻身
2009/09/19
【經濟日報╱文／黃啟菱】

大同區位於台北市西側，緊臨淡水河岸，因具備水運功能，讓大同區成為台北城市發展起點。以「大稻埕」為核心的區塊曾風光一時，商賈雲集，如今此區仍有眾多古蹟與舊建築，可一窺昔日風華。
都更熱潮 掀利多
但因開發的時間較早，大同區一直苦於可開發用地不足與市容零亂，房市發展受限制，房價在台北市各行政區中總是排在最後幾名，直到近年來都市更新議題轉熱，加上交九轉運站、雙子星大樓與花卉博覽會這三大利多加持，才讓大同區房市出現一線生機。 大同區過往是商業中心，交通自然十分便捷，區內有重慶北路、承德路等南北向道路貫穿，東西向則有南京西路、民生西路、民權西路與民族西路等，呈方正的棋盤式格局，並以捷運淡水線與中山區為界，有捷運中山站、雙連站、民權西路與圓山等站，未來捷運新莊線亦會通過本區。

以往，大同區房市買盤多來自在地客，近來因台北房市掀起都市更新熱潮，不少投資客到此尋覓土地持分大的老公寓產品，預先布局。

明星學區 有賣點
在政府「台北市東西軸線翻轉」的大方向支持下，包括交九轉運站、雙子星大樓、花卉博覽會等重要建設或活動，都在大同區一帶，為房市發展添利多。日前交九轉運站啟用，區域房價明顯受到激勵。

目前大同區兩大房市熱區，分別是南邊的南京西路與雙連一帶，以及民權西路生活圈。其中，南西雙連一帶百貨商店林立、傳統市場亦多，生活機能絕佳；民權西路生活圈則有成淵中學的明星學區光環加持，未來新莊線通車後，還有雙捷運利多題材。

摘自【經濟日報】